店舗売却・居抜き物件を売りたい
オーナー様へ
造作売却の手順
造作譲渡手数料無料です。
お気軽に御相談くださいませ！
STEP.2 造作を売りたい場合
現在の賃貸借契約書・厨房機器等をチェックして
スムーズに売買が成立するようアドバイスします。
その際にオーナー様の造作希望額をお聞きします。
ここで店舗専門不動産会社と一般の不動産会社の
違いが発揮されます
◇経験豊富なスタッフがお客様に寄り添って誠心誠意対応！不動産営業歴20年、店舗売却経験15年の担当スタッフがお客様のご相談を承ります。店舗専門の不動産会社として、これまでに数多くの「店舗売却・居抜き物件売却」に携わってきたため、あらゆるトラブルにも的確な判断・アドバイスが可能です。どんなに小さなことでもお気軽にご相談ください。
不動産経験暦20年のオキが責任を
持ってお手伝いします。
契約書の確認
オーナー様が、結んだ現在の賃貸借契約書には
1、造作譲渡を認めた契約
2、引渡し時、スケルトン渡しの契約
以上の2種類の契約内容があります。
どの契約であるかを確認し、今後の進め方をアドバイス。
造作を希望価格で売る為には
契約期間中に売却を成立させる事が重要になります。
大家様に解約届けを出す前に御相談くださいませ！
厨房機器等のリースがある場合
１、リースが残存する場合、リースの引継ぎは金融機関の審査があり時間を有します。
造作を売った金額でリーズ残債を失くすパターンがオススメです。
1、造作譲渡を認めた契約
2、引渡し時、スケルトン渡しの契約
以上の2種類の契約内容があります。
どの契約であるかを確認し、今後の進め方をアドバイス。