新橋駅1分 焼鳥店居抜き 港区

最終更新: 4月25日

賃料240,000円(税別)管理費20,000円(税別)1階 約6坪 (共有部分も含む)造作譲渡500万円  

担当:オキの一言

 新橋の商店街のガヤガヤしたところから抜けた立地で、このような立地を好む方は多いです。


 入口が奥まった場所にあるので、隠れ家的なお店にピッタリです。以前の焼鳥店は有名店だったとのこと。また、造作譲渡は、500万円です。おそらく、500万円分の価値のある設備という訳ではないと思います。


 造作譲渡・居抜き店舗の値段が高くなる理由は、立地の人気だと思われます。おそらく、この立地の良さから、500万円の満額でも売れる可能性が高いと思います。もちろん、造作を安くする交渉は可能です。


 造作譲渡・居抜き店舗の造作譲渡契約の注意点は造作譲渡にも手数料があるという事です。手数料は、賃貸借契約のいわゆる仲介料1ヶ月だけだと思っている方が多いようです。最近、はやりの造作譲渡・居抜き物件などの手数料は、会社によってまちまちです。


 造作譲渡手数料の相場は、造作代の10%〜20%や、賃料の1ヶ月というケースが多いです。造作譲渡手数料を安くしたいのであれば、手数料の安い会社を選ぶのも手段の一つです。




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